天地源珠海首个项目杀到!共建5栋楼,最新效果图曝光!

今日，市自然资源局公布天地源地产位于唐家北围项目——天地源·上唐郡批前公示，项目详情曝光，规划建设1栋商业楼＋4栋住宅楼，共398户，配套665个停车位，效果图出炉。

公示内容：

建设单位名称：珠海天地源置业有限公司

建设用地性质：二类住宅和商业服务业设施混合用地

建设项目名称：天地源·上唐郡

建设项目位置：科技创新海岸北围片区北城东一路东、金业北路北侧

总建筑面积：92028.46㎡

容积率：3.99

建筑密度：32.77%

绿地率：25.60%

建筑高度：1#商业94.80米、1#住宅楼94.65米、2#住宅楼94.65米、3#住宅楼53.35米、4#住宅楼53.35米

5月31日，深圳天地源地产以楼面价15869元/㎡，总价10.55亿元竞得该项目地块，首次进驻珠海市场，落子北围，打造天地源·上唐郡。

5盘在售

片区最高均价约27000元/平

天地源上唐郡所处的科创北围，总占地10.04平方公里，总建筑规模达1051万平方米，规划可容纳人口规模达10万人。以广珠城轨珠海北站为交通枢纽，未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心，打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。

2016年8月截止至今，唐家科创北围已经有格力、雅居乐、万科、仁恒置地、招商蛇口、黑龙江高盛、龙湖地产、华发、华润、天地源等大型地产开发商进驻，且多集中于珠海北站西侧，东侧近期不断挂牌出让土地，跟上片区规划发展。

目前片区内有万科翡翠中央、招商雍华府、雅居乐国际花园、首开龙湖天钜与大德世贸广场共5个盘在售，均价最高达27000元/㎡。

近期开放销售中心的颐璟名庭，目前样板间已开放，将推出75-115㎡单位，预计今年将入市，具体开盘时间还未知。

颐璟名庭样板间实景图

北围土拍遇冷

10月将出让4宗地块

近两个月以来，受政策调控、融资渠道收紧影响，房企拿地态度越发谨慎。北围土拍遇冷明显，8月挂牌7宗地块，仅一宗被华发地产以底价8.68亿、楼面价14602元/㎡竞得。而原定9月竞拍的6宗地块也均延期出让。

本月北围还有4宗地块将出让，但能否成功拍出？珠澳楼市将持续更进！